北京塞隆国际文化创意园

北京塞隆国际文化创意园租赁部根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。让商业办公领域的信息准确，高效匹配企业客户需求，创造增值服务，从企业角度考虑，让企业感受美好的办公租赁及配套等优质服务，让每个员工的办公生活更潇洒。

“塞隆”是英文“silon”的谐音，是“silo”和“long”两个英文单词的缩写。其中“silo”的意思是“筒仓”，“long”意为“长”，合在一起是“长长的筒仓之意”。凭借独特的建筑形态、优越的环境，塞隆在北京众多产业园区中脱颖而出。塞隆在发展过程中一直十分注重对园区工业元素的保留。除了最具典型的46座筒仓之外，园区中还有许多特色的工业元素设计。如塞隆园区门口矗立着园中废弃的旧金属罐体拼接、组合改造而成的巨型机器人。塞隆园区尤为注重突出“文化与艺术”的特色，已经形成影视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐等业态的文化创意综合体。如今，塞隆文创园已吸引近百家文创企业，年总产值逾10亿元，成为区域经济“转方式、调结构、促发展”的一个缩影。

楼盘参数：

开 发 商：北京信泰文化

行政区域：朝阳

建筑面积：24000米

楼 层 数：2层

标准层高：3.5米

建筑年代：2014年

得房率： 70%

地 址：北京市朝阳区双桥东路9号铁路桥南

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

获得荣誉：

2014年加入定福庄文化产业促进会成为常务理事单位，2015年被国家文化产业创新实验区认定为十大重点园区，2016年成功加入朝阳区对外文化交流协会及国家文化产业创新实验区信用促进会成为会员单位。还先后获得2014年最具文化特色产业园区奖 、2015年最具发展潜力园区奖。此外园区于2015年、2016年获得市、区级文化产业发展专项资金奖励540万元。

园区目前进展喜人，北京华奥视美国际传媒、北京星座国际传媒等一批知名传媒企业相继入驻园区。园区还借助首农与中电两大国企的优势资源，正围绕互联网+打造集文化、科技、旅游、新媒体、新能源等业态为一体的北京塞隆文化生态圈，建立集中小企业孵化器、众创空间、文化投融资服务等为主要内容的一站式互联网文化服务平台。

未来，北京塞隆国际文化创意园将结合自身极具特色的工业遗址形态和空间资源优势，主打亚洲最大罐体群，火车、铁轨、站台等特色景观，定位于集影视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐等业态的文化创意综合体。在互联网+的大时代背景下，重点关注文化与科技相融合的青年创业项目，建设科技孵化器、众创空间、We work等创业平台，运用互联网金融作为融资手段，为创业者提供更多创投服务。

北京塞隆国际文化创意园交通指引：

地铁：八通线管庄站

公交站点：双桥医院站

公交：731,312,728，532,690,364、高铁专线3路等。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，北京塞隆国际文化创意园借助资源优势，以园区时尚产业平台为依托，以校企合作、设计创新、社区服务、时尚培训为助推，进一步创新品牌运营模式，提升品牌价值，持续推动品牌时尚化发展，聚力推动产业转型，助力京工集团实现打造时尚企业集团的发展目标。